项目紧邻芝罘区东西向主干道只楚路，与市中心南大街相连，公交车有6路、31路、1路等，出行十分方便，距芝罘区中心商圈万达广场附近仅4公里。小区占地面积44万平方米，由8栋11层与18层的小高层组成，目前芝罘区小高层产品较为稀缺，因此产品竞争力十分突出，关注此项目的客户也非常多。目前在售面积为77-109平，包括两室与三室的户型，户型均南北通透，因此无论是刚需型客户还是改善型客户都十分适合。项目周边的教育配套设施很齐全，紧邻项目的幼儿园就有两所，分别是珠玑幼儿园与春华幼儿园；项目北侧紧邻珠玑小学，最近刚刚扩建完成，校长有养正小学副校长担任，师资力量很大，周边群众对此小学的口碑也很不错，在家就能看到孩子上学放学。 项目位于芝罘区西北侧，此区域属于芝罘区发展较早的区域之一，因此以目前来看项目周边较旧，有老城区的感觉，但周边整体常住人口稳定，社会治安好；并且配套设施成熟，菜市场周边就两个，因此生活十分便利。